特殊建築物等定期調査

特殊建築物等の定期調査報告

建物の維持管理状況などを調べます。 toku03

用途	規模　又は　階	報告時期
劇場・映画館・演芸場	A＞200㎡　又は主階が1階にないものでA＞100㎡	毎年報告毎年の１１月１日から翌年の１月３１日まで
観覧場(屋外観覧席のものを除く)・公会堂・集会場	F≧３階又は A＞200㎡ (平屋建て、かつ、客席及び集会室の床面積の合計が400㎡未満の集会場を除く)	毎年報告毎年の１１月１日から翌年の１月３１日まで
旅館・ホテル	F ≧ ３階かつ A＞2000㎡	毎年報告毎年の１１月１日から翌年の１月３１日まで
百貨店・マーケット・勝馬投票券発売所・場外車券売場・物品販売業を営む店舗	F ≧ ３階かつ A＞3000㎡	毎年報告毎年の１１月１日から翌年の１月３１日まで
地下街	A＞1500㎡	毎年報告毎年の１１月１日から翌年の１月３１日まで
病院・診療所(患者の収容施設があるものに限る)・児童福祉施設等旅館・ホテル	F≧３階又は A＞300㎡ (平屋建て、かつ、床面積の合計が500㎡未満のものを除く)	３年ごとの報告平成28年５月１日から１０月３１日まで
学校・体育館博物館・美術館・図書館・ボーリング場・スキー場・スケート場・水泳場・スポーツの練習場	F≧３階又は A＞2000㎡	３年ごとの報告平成28年５月１日から１０月３１日まで
下宿・共同住宅・寄宿舎の用途とこの表(事務所等を除く)に掲げられいる用途の複合建築物	F≧5階かつ A＞1000㎡	３年ごとの報告平成28年５月１日から１０月３１日まで
百貨店・マーケット・勝馬投票券発売所・場外車券売場又は物品販売業を営む店舗(毎年報告のものを除く)	F≧3階又は A＞500㎡	３年ごとの報告平成29年の5月1日から10月31日まで
展示場・キャバレー・カフェ・ナイトクラブ・バー・ダンスホール・遊技場・公衆浴場・待合・料理店・飲食店	地階もしくは F≧3階又は A＞500㎡	３年ごとの報告平成29年の5月1日から10月31日まで
複合用途建築物 (共同住宅等の複合用途及び事務所等のものを除く)	F≧3階又は A＞500㎡	３年ごとの報告平成29年の5月1日から10月31日まで
事務所その他これに類するもの	A>1000㎡ (５階建て以上、かつ、延べ床面積が2000㎡を超える建築物のうち、 F≧3階の階にあるものに限る)	３年ごとの報告平成29年の5月1日から10月31日まで
下宿・共同住宅または寄宿舎	F≧5階かつ A＞1000㎡	３年ごとの報告平成27年の5月１日から10月31日まで

注意
１Ｆ ≧３階、Ｆ ≧５階、地階若しくはＦ ≧３階とは、それぞれ３階以上の階、５階以上の階、地階若しくは３階以上の階で、その用途に供する部分の床面積の合計が１００㎡を超えるものをいいます。
２Ａは、その用途に供する部分の床面積の合計をいいます。
３共同住宅の住戸内は、定期調査・検査結果の報告対象から除かれます。
４報告対象の換気設備は、火気使用室、無窓居室又は集会場等の居室に設けられた機械換気設備に限ります。
５一戸建て、共同住宅等の住戸内に設けられたホームエレベーター等は報告対象から除かれます。
６新築の建築物は、検査済証の交付を受けた直後の時期については報告する必要はありません。
７用途・規模等、初回免除の考え方等については、東京都都市整備局ホームページを併せて御覧ください。
（ http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/chousa-houkoku/index.html ）

調査内容の一例

敷地及び地盤	敷地内の通路、擁壁の状況など
建築物の外部	外壁の劣化の状況など
屋上及び屋根	屋上周りの劣化の状況など
建築物の内部	防火区画や、床、天井の状況など
避難施設等	避難施設、非常用設備の状況など

★火事の時　安全に避難するために

廊下、階段、バルコニー等に物を置いたり、防火シャッターの下や防火戸のまわりに物を置いたりすると、火事が発生したときに、防火戸などが閉まらなかったり、火災による被害を大きくする原因となります。日頃から注意・点検をしましょう。

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★建築物の外壁の安全性

外壁は、年数が経過すると老朽化し、ひび割れや浮き上がり、腐食等が発生します。そのまま放置すると外壁の落下により思わぬ事故が発生し、社会的な責任も問われる場合があります。日頃から点検、診断し、異常が認められたときは早急に補修･改修をしましょう。老朽化等が進んでいない建築物でも、地震により外壁が落下して思わぬ事故を起こすことがあります。

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